Описание

3-к 122,4 м² в тихом центре + мансарда 89.66 (полезной площади) 
Цена: 19 900 900₽ 
Описание: Срочная продажа. Цена снижена для быстрой сделки (оценочная стоимость на Март 26 года 26 млн. рублей) Ленинский район, тихий центр: до пл. Ленина ~7 мин на машине / ~20 мин пешком. 
По ЕГРН: 3-комнатная квартира 115 м² в кирпичном малоэтажном доме (сдача 2012). Дом клубного формата: в подъезде всего 3 квартиры (по одной на этаж). 
Планировка и параметры: 
3 изолированные комнаты кухня 16,5 м² 2 санузла (на основном уровне раздельный, на верхнем совмещённый) лоджия 6,57 м² с широким остеклением и приятным видом потолки 2,88 м окна на 3 стороны (восток/север/запад), тихо 
Коммуникации: газ, индивидуальное отопление и ГВС (котёл Baxi), можно регулировать температуру; на верхнем уровне водяной тёплый пол. Коммуналка низкая: ориентир 5–7 тыс. 
БОНУС: фактически есть мансардное помещение 89.66 кв.м. В ЕГРН не входит, доступ с площадки этажа. В продажу квартиры включено: • паркинг в цоколе (доля, порядок пользования согласован) • доля в земельном участке (общий двор) 

Состояние: ремонт простой/под обновление — отличный вариант сделать под себя без переплаты за чужой ремонт. Юридически: 1 собственник, молодой дееспособный, без обременений, документы готовы, выписка оперативно. 
Цена сильно снижена для срочной продажи 13 го Февраля у меня сгорело производство, страховая медлит с выплатой, сейчас срочно нужны средства на возведение здания и закупку станков