Описание

НА ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Цeнтpaльная чaсти городa, пepвaя линия. Подъезд асфальтированный, дорога выложена брусчаткой, установлены места отдыха. Расположение: Юрюзань, улица Зайцева, дом 10. Площадь 239 кв.м. ✅ Центр города ✅ Жилой массив ✅ Парковка ✅ Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. ДВА ЭТАЖА. Площадь первого этажа 99, 4 кв.м. Площадь цокольного этажа 139, 6 кв.м. ДВЕ ВХОДНЫХ ГРУППЫ: 1 Центральный вход на первый этаж. 2 Вход в цокольный этаж. ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛЬЗОВАНИЯ КАЖДОГО ЭТАЖА ПО ОТДЕЛЬНОСТИ. Рассматривается вариант продажи цокольного этажа отдельно. Либо аренда 550 рублей за кв.м. Первый этаж используется как торговая площадь: два зала. Цокольный этаж используется как торговая площадь: три зала, санузел. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: - На первом этаже расположение Wildberries, в цокольном Ozon. - Любые сетевые магазины, алкомаркеты. - Отличный вариант под частную КЛИНИКУ, медицинский центр, салон красоты, образовательный центр. - Возможна организация НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕС-ЦЕНТРА с ресепшн-зоной, арендаторами и гибкой планировкой. - Также подойдет для коворкинга, ИТ-компании, юридической фирмы и других направлений. Инвестиционная привлекательность: - Уникальное соотношение локации, качества ремонта и функциональности помещения. - Возможность сдачи в аренду с высоким доходом и быстрой окупаемостью. - Повышенный интерес со стороны коммерческих арендаторов — стабильный спрос на помещения в центральной части города.