Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г...

Описание

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Е» В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта - Общая площадь здания: 721,8 м². - Земельный участок: 22,6 сотки, в собственности - Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой - Расположение: вдоль бул. Мира — одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостью - Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды - Арендатор: ООО «Продторг» (федеральная сеть супермаркетов "Чижик"). - Действующий долгосрочный договор аренды - Ежемесячная арендная плата: 550 000 рублей - Арендный платеж стабилен и обеспечен деятельностью крупного розничного оператора Финансовые показатели для инвестора - Стоимость объекта: 65 000 000 ₽ - Годовой арендный доход: 6 600 000 ₽ - Доходность: 11% годовых - Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества - Арендатор — устойчивый оператор продуктового сегмента с длительной историей работы на рынке - Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории - Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новый собственник стабильным пассивным доходом - Высокая доходность (11% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости региона Документы и юридическая чистота - Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН - Объект свободен от обременений и судебных споров - Арендный договор с ООО «Продторг» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.