Участок 4.7 сот. (ИЖС) в центре

Описание

Продается участок 4.66 сотки (ИЖС) в самом центре Оренбурга по ул. Кичигина (всего 40 метров от ул. Терешковой). На территории расположен старый дом, оформленный по документам. Отличное предложение для тех, кто хочет построить просторный частный дом в районе с готовой инфраструктурой без компромиссов по площади! Главная фишка участка: В отличие от узких «вытянутых» участков, данный объект расширяется вглубь двора. Старый дом расположен в глубине участка, где расстояние до границ соседей с обеих сторон составляет более 3 метров. Это позволяет построить новый современный дом шириной до 9 метров на прежнем месте абсолютно законно (по упрощенной схеме реконструкции), соблюдая все градостроительные нормы (СНиП). Коммуникации и параметры: * Фасад: Ворота и въезд — 10 метров, далее участок расширяется. * Вода: Центральное водоснабжение уже заведено на участок и в дом. * Газ и канализация: Центральная канализация и магистральный газ проходят строго по границе участка (подключение быстрое и недорогое). * Инфраструктура: Асфальтированная улица. В 2 минутах ходьбы — ул. Терешковой, лицей №8, детский сад, Михайловский рынок, поликлиника, магазины. Документы: Земля и дом в собственности. Межевание проведено, границы зафиксированы в Росреестре. Никаких залогов и обременений. Полная готовность к быстрой сделке. Юридическая чистота и условия сделки: * Собственность: Объект в собственности более 5 лет (наследство от 2021 года, без налога в договоре, укажем полную стоимость). * Собственники: Два взрослых собственника (братья), оба будут лично присутствовать на сделке. Никаких долей сторонних лиц или несовершеннолетних детей. * Формат сделки: Сделка будет оформляться через нотариуса (в соответствии с законом о долевой собственности), что гарантирует 100% юридическую безопасность для покупателя. * Ипотека: Подходит под ипотеку любого банка. Документы готовы к обновлению выписок ЕГРН под конкретного покупателя за 5 дней. Цена сформирована с учетом особенностей участка. Реальному покупателю — разумный торг на месте. Звоните, отвечу на все вопросы. Показ в удобное для вас время! Для поиска: купить участок в центре Оренбурга, земля ИЖС под застройку, участок под снос, ул Кичигина, участок Терешковой, загородная недвижимость, купить землю Оренбург, участок с коммуникациями.