Склад 2313,4 кв. м. категории А в Томилино

Описание

Предлагается к покупке современный логистический объект 2023 года постройки. Комплекс полностью готов к эксплуатации, расположен в одной из самых востребованных локаций Подмосковья – на Новорязанском шоссе (6 км от МКАД). 📍 Локация: МО, г.о. Люберцы, Новорязанское шоссе, 23-й км. 🏗 Основные параметры: Общая площадь: 2 313,4 м² (2 складских блока + офисы). Рабочая высота: более 12 м (до фермы), что позволяет организовать 5–6 ярусное хранение. Погрузочные зоны: 4 доковых ворот (под еврофуры) + 2 ворот «в ноль» для малотоннажного транспорта. Есть возможность установки доклевеллеров. Состояние: Новый объект (2023 г.). В офисах выполнена чистовая отделка, разведены рабочие места. На складе частично установлены стеллажи (обсуждается отдельно). 🔌 Инженерные системы и коммуникации: Отопление: Центральное. Электричество: 30 кВт (с потенциалом увеличения). Коммуникации: Водоснабжение, канализация, санузлы с душевыми, интернет. Безопасность: Магнитные замки, двери "антипаника", пожарная сигнализация, система пожаротушения, естественная вентиляция. 🛡 Территория и охрана: Закрытый промышленно-логистический парк. Круглосуточная охрана (24/7), видеонаблюдение, строгий пропускной режим. Асфальтированная площадка, удобный маневринг для автопоездов. 💰 Коммерческие условия: Цена продажи: 165 000 ₽/м² (381 711 000 ₽) Готовы рассмотреть частичную продажу (половину складского блока) или аренду по ставке 1500 ₽/м² в месяц.