Вилла с бассейном 300м от школы о. Самуи, Таиланд

Описание

Green Grove Villa Estate - закрытый посёлок из 8 вилл Намуанг, Ко Самуи, Таиланд Об объекте 3 спальни 4 санузла 154 кв.м жилой площади Участок от 272 до 384 кв.м - выбирается при покупке Частный бассейн Частная парковка Охраняемый въезд на территорию Открытая планировка: гостиная, столовая, кухня объединены Прямой выход из гостиной к бассейну и саду Архитектура: натуральный камень, дерево, панорамные окна Индивидуальная планировка Мы застройщик. Строительство идёт сейчас - на текущем этапе можно изменить расположение спален, санузлов и кухни под ваши требования. После определённой стадии строительства изменения будут невозможны. Цена и форма владения Стоимость строительства: от 6 500 000 бат (200 000 USD) Стоимость аренды земли: от 2 000 000 бат (60 000 USD) Оплачивается тремя частями, каждая покрывает 10 лет аренды. Расходы на регистрацию оплачиваются арендатором. Форма владения - leasehold 30 лет, зарегистрирован в Земельном департаменте Таиланда. Законная и стандартная форма для иностранцев. Не нужна тайская компания, не нужны номинальные акционеры. Виллу можно продать, сдавать в аренду, передать наследникам. Для инвесторов Близость к международной школе создаёт стабильный арендный спрос. Семьи снимают на учебный год и продлевают. Это не туристическая аренда с сезонными просадками. Долгосрочная аренда (12 мес.): 80 000 - 90 000 бат/мес, до 1 080 000 бат/год, заполняемость близка к 100%. Краткосрочная аренда: около 120 000 бат/мес при заполняемости 60%, около 850 000 бат/год. Покупка сейчас - фиксация цены первого этапа. Второй этап будет дороже. Рост стоимости к сдаче: 30 - 40%. Доходность: 6 - 8% годовых. Расположение Район Намуанг, центр острова - жилая зона, не туристическая. 300 м до Greenacre International School (британская программа, 3 - 18 лет). Несколько минут до пляжа Липа Ной. Ламай, Натон, супермаркеты, рынки - в пределах короткой езды. Выезд на главную кольцевую дорогу острова. Для семей Самуи - один из самых популярных островов Таиланда для постоянного проживания с семьёй. Несколько международных школ с хорошей репутацией. Безопасно, тепло круглый год, много природы. Дети растут в среде с несколькими языками - тайский, английский, русский в ежедневном обиходе. Медицина закрывает большинство вопросов без поездки в Бангкок. Ко Самуи Остров в Сиамском заливе, Таиланд. Собственный международный аэропорт, прямые рейсы из Бангкока. Население 60 000 человек плюс большое сообщество экспатов - европейцы, россияне, скандинавы, австралийцы. Международные школы, частные госпитали европейского уровня, супермаркеты, рестораны любой кухни, банки, стабильный интернет. Климат тёплый круглый год, 27 - 32 градуса. Рынок недвижимости растёт стабильно.