ПСН 96,3 м², 1 этаж, витринные окна — наб. Миклухо‑Маклая, ЖК SeaView

Описание

Сдаю коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) 96,3 м² на 1 этаже в Василеостровском районе, МО Гавань. Адрес: Санкт‑Петербург, наб. Миклухо‑Маклая, д. 3, корп. 1, стр. 1, помещение 8Н. Помещение в состоянии shell&core (под ремонт арендатора) — удобно сделать планировку и отделку под ваш формат без переплаты за чужой ремонт. По фото: витринные окна, входная группа, выполнена инженерная подготовка (электрощиты/счётчик, есть выводы под воду/канализацию). Подходит под: магазин у дома, шоу‑рум, салон/студию, пункт выдачи, офис/коворкинг, сервисные услуги, детскую студию и др. (Общепит/кофейню — обсуждаем после подтверждения вентиляции/мощности и требований УК.) Технические характеристики • Площадь: 96,3 м² • Этаж: 1 • Назначение по ЕГРН: нежилое • Кадастровый номер: 78:06:0002923:27955 • Вода/канализация: выводы есть • Вентиляция • Вход/входы: с улицы и со двора, вывеску можно • Парковка Условия аренды • Ставка: 270 000 ₽/мес + коммунальные платежи отдельно • Срок: от 12 месяцев • Обеспечительный платеж: 1 месяц • Арендные каникулы на ремонт: обсуждаются • Договор: прямой договор с собственником, без комиссии Документы • Собственность зарегистрирована (ЕГРН предоставлю по запросу) Контакты Владислав Тел. 89959961058 WhatsApp/Telegram Напишите — быстро согласуем показ.