Дом 97.3 м² с коммуникациями, 3.5 сот., с. Васильевка

Описание

ID: 6812 ПРОДАЖА ДОМА В НОВОРОССИЙСКЕ (С. ВАСИЛЬЕВКА) ═══════════════════════════════════ РАСПОЛОЖЕНИЕ • Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Васильевка, СОТ "Надежда", участок № 37, ул. Придорожная, 27. • Транспортная доступность: подъездной путь по грунтовой дороге с удобным выездом на федеральную трассу Новороссийск — Абрау-Дюрсо. ═══════════════════════════════════ УЧАСТОК И ЗЕМЛЯ • Площадь участка: 3.5 сотки. • Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. • Вид разрешенного использования (ВРИ): для ведения садоводства. • Зона по генеральному плану: СХ-3. ═══════════════════════════════════ КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА • Общая площадь дома: 97.3 кв.м. • Фундамент: ленточный. • Материал стен: блок. • Крыша: металлопрофиль. • Высота потолков: 2.7 м. ═══════════════════════════════════ ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ • Кухня-гостиная: 32.6 кв.м. • Комната 1: 13.4 кв.м. • Комната 2: 14.8 кв.м. • Комната 3: 14.9 кв.м. • Прихожая: 8.5 кв.м. • Санузел (совмещенный): 7.7 кв.м. ═══════════════════════════════════ СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА • Стадия готовности: предчистовая отделка. • Стены: оштукатурены. • Полы: выполнена стяжка. • Фасад дома: отделан декоративной штукатуркой "короед". • Окна: установлены пластиковые стеклопакеты. • Инженерная подготовка: выполнена разводка электричества, водоснабжения, системы теплого пола и радиаторов отопления. ═══════════════════════════════════ КОММУНИКАЦИИ • Электроснабжение: 15 кВт. • Водоснабжение: собственная скважина (глубина 35 м, дополнительно 45 м). • Канализация: септик объемом 8 куб.м (рассчитан на постоянное проживание 8 человек). • Отопление: электрический котел. ДОКУМЕНТЫ • Категория земли и вид разрешенного использования полностью соответствуют фактическому использованию (садоводство). • Зонирование по генеральному плану: СХ-3. • Полный пакет документов готов к сделке, объект юридически чист. ═══════════════════════════════════ 📞 Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.