Продам здание с федеральным арендатором

Описание

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 28/10 В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта - Общая площадь здания: 417,6 м² - Этажность: 2 этажа - Земельный участок: 13,6 соток, в собственности - Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой - Расположение: ул. Тухачевского — одна из ключевых транспортных магистралей Ставрополя с высоким трафиком - Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды - Арендатор: ООО «Система ПБО» (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания «Вкусно — и точка») - Действующий долгосрочный договор аренды - Ежемесячная арендная плата: от 800 000 до 1 100 000 рублей (в зависимости от товарооборота) - Арендный платеж обеспечен деятельностью одного из крупнейших операторов в сегменте общественного питания в РФ Финансовые показатели для инвестора - Стоимость объекта: 155 000 000 ₽ - Годовой арендный доход: от 9 600 000 до 13 200 000 ₽ - Доходность: от 6,4% до 8,8% годовых Преимущества - Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития - Арендная ставка привязана к товарообороту — доход растёт вместе с выручкой арендатора - Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории - Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход - Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота - Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН - Объект свободен от обременений и судебных споров - Арендный договор с ООО «Система ПБО» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.