Гостиница на берегу Черного море

Описание

Продаётся гостиница в курортном посёлке (Краснодарского края), в составе действующего комплекса «Радуга». Объект включает 4-этажное здание площадью 535 м² и земельный участок 15,36 соток. Все коммуникации подключены, юридически чисто, без обременений. 🧭 В ЧЕМ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.Объект продажи — гостиница на первой линии, всего 250 метров до пляжа. Пешком — 3–5 минут. Это редкость для побережья, особенно в сочетании с крупным участком и возможностью расширения. 2.Локация — курортный поселок , который стабильно востребован у туристов: всего 10 км до Туапсе и ж/д вокзала, много природных объектов в доступной близости. 3.Здание — 535 м², построено в 2008 году, стены — бетонные блоки, планировка подходит для гостиничного размещения. Используется как отель, технически и юридически готов к эксплуатации. 4.Участок — в собственности. Площадь 15,36 соток: большой, благоустроенный, много зелени. Категория — земли населённых пунктов, разрешено гостиничное обслуживание и ИЖС. Пространства достаточно для строительства дополнительных корпусов, SPA-зоны, летней кухни, парковки. 5.Сезонность и спрос — туристический поток стабильно высокий с мая по октябрь. В последние годы наблюдается рост спроса на размещение среднего формата — с комфортом, но без избыточной цены. Гостиница на первой линии с возможностью расширения идеально вписывается в эту нишу. 6.Возможности масштабирования— участок позволяет строительство дополнительных корпусов, апартаментов, SPA-зоны, бассейна, летней кухни, парковки. Это даёт возможность увеличить количество номеров, добавить услуги и повысить средний чек. 7.Низкая конкуренция в сегменте— в радиусе 500 метров работают в основном небольшие гостевые дома. Объект с полноценной инфраструктурой, возможностью расширения и юридической чистотой — редкость для этой зоны. 8.Гибкость формата — можно сохранить текущую модель гостиницы или трансформировать её в бутик-отель, семейную базу отдыха, оздоровительный центр. Все варианты — легальны и реализуемы в рамках текущего назначения участка. 📍 О ЛОКАЦИИ: стабильный курорт с растущим спросом, курортный посёлок на побережье Чёрного моря, расположенный всего в 10 км от Туапсе. Это место выбирают туристы, которым важны тишина, чистота, близость к морю и отсутствие плотной застройки. 1.Первая линия — гостиница находится в 250 метрах от пляжа. Пешком — 3–5 минут. Это редкость для побережья, особенно в сочетании с крупным участком и возможностью расширения. 2.Пляж — галька, прозрачная вода, удобный заход. Один из самых чистых и немноголюдных участков побережья. Идеален для семейного отдыха и оздоровительного туризма. Туристы ценят его за атмосферу уединения и природную тишину — здесь действительно можно отдохнуть. 3.Транспортная доступность — 10 минут до ж/д вокзала Туапсе, 5 минут до трассы А147. Это обеспечивает стабильный поток туристов из Москвы, Краснодара, Ростова и других крупных городов. 4.Природная инфраструктура — рядом река, лесной массив, скала Киселёва (в 15 минутах езды) — один из самых узнаваемых природных объектов региона. Эти точки притягивают туристов, фотографов, блогеров и организаторов экскурсий. Это не просто «рядом» — это готовый маршрут, который можно интегрировать в концепцию отеля. 5.Низкая плотность конкуренции— в радиусе 500 метров работают несколько гостиниц и гостевых домов, но большинство из них — небольшие объекты с ограниченной инфраструктурой. Это создаёт окно возможностей для развития среднего формата с дополнительными услугами. 70 млн. Торг.